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准备盘下一个转让的店铺,需要注意什么?
2018-10-5 15:01
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如果你已经看上了一个正在转让的店铺,并打算盘下来,你需要弄清以下一些因素:
第一,房租及转让费。房租是占支出的大头,所以问清房租至关重要,除了房租价格你能否接受,还要跟房东商量好,房租涨不涨价,涨价的话怎么涨,除了房租之外其他的费用有没有?是多少?……这些都是需要考虑进去的。关于转让费,你可以多在周边打听打听或者网上多查一下,这个费用是否合理。
第二,许可经营项目,例如有些地方是不能动明火,不能做餐饮的,盘之前一定问清楚。
第三,各种检查和税费。例如门口摆东西城管和保安管不管,有没有各种税务局工商局卫生局莫名其妙的检查和罚款,需不需要一开张就去办证?
第四,合同。合同的签订非常重要,关于你重视的和所需要的所有条款都一定要写进合同,不要认为一些小细节的条款不需要写,网网这些就是以后矛盾纠纷的根源。
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